Casele de până la 150 de metri pătrați ar putea fi construite fără autorizație, doar pe baza unei notificări trimise primăriei. Măsura este prevăzută în noul Cod al Urbanismului, aflat în dezbatere în Camera Deputaților, și este prezentată de ministrul Cseke Attila drept o soluție pentru reducerea birocrației și accelerarea investițiilor în mediul rural.
În prezent, obținerea unei autorizații de construire durează, în medie, 260 de zile, potrivit datelor Băncii Mondiale — aproape de două ori mai mult decât media Uniunii Europene, unde procesul este de circa 150 de zile. Pentru locuitorii din mediul rural, timpul de așteptare poate depăși chiar un an, din cauza lipsei specialiștilor în urbanism și a birocrației stufoase.
Pentru locuințele doar cu parter, fără etaj și destinate uzului propriu, proprietarul va notifica primăria și, dacă în 15 zile nu primește un răspuns, va putea începe construcția.
Pentru anexele mici – bucătării de vară, garaje sau magazii de sub 20 m² – va fi necesar doar un proiect tehnic simplificat.
Țări precum Polonia, Croația sau Estonia aplică deja sisteme similare, bazate pe notificare în loc de autorizație, însă acolo există platforme digitale de control, registre electronice și inspecții rapide, scrie TVR.
În România, unde multe primării nu au nici măcar un arhitect angajat, specialiștii avertizează că o astfel de simplificare ar putea duce la haos urbanistic, construcții ilegale sau chiar periculoase, mai ales în zonele seismice.
Ordinul Arhitecților din România atrage atenția că lipsa unei autorizații poate duce la „pierderi de calitate, riscuri de prăbușire și extinderi necontrolate”. De asemenea, Inspectoratul de Stat în Construcții subliniază că „în ultimii ani, peste 30% dintre construcțiile verificate în mediul rural prezentau nereguli grave – de la fundații neconforme până la lipsa rețelelor de utilități”.
Pentru milioane de români, noua lege ar putea fi o gură de aer: mai puțină birocrație, mai multă libertate. Însă fără controale reale și reguli clare, există riscul ca „simplificarea” să se transforme într-un nou val de construcții ilegale.
România vrea să construiască mai ușor, dar trebuie să construiască și mai sigur. Fără o administrație locală modernizată, digitalizată și cu specialiști competenți, o casă ridicată în 15 zile poate deveni o problemă pe termen lung, nu o soluție.
