• Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) a fost publicat în Monitorul Oficial al României și va intra în vigoare în 15 zile calendaristice de la publicare.
• Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, anunță o serie de proceduri simplificate pentru anumite lucrări cu impact redus.

Noua legislație reprezintă una dintre cele mai ample reforme din ultimii ani în domeniul urbanismului și construcțiilor. Codul introduce proceduri simplificate și eficientizate, prin reducerea birocrației pentru anumite tipuri de lucrări și prin responsabilizarea beneficiarilor, proiectanților și executanților. În relația cetățenilor cu primăriile vor exista trei mecanisme simplificate. Unele lucrări vor putea fi realizate fără formalități de autorizare, altele vor putea fi executate în baza unui plan de amplasament, iar pentru anumite intervenții va fi necesară doar notificarea autorității locale. Pe lângă lucrările care puteau fi realizate și până acum fără autorizație de construire, noul Cod permite, printre altele, montarea sistemelor individuale de încălzire, preparare a apei calde și climatizare, precum și montarea sistemelor fotovoltaice și a panourilor solare pentru consum propriu, în condițiile prevăzute de lege. De asemenea, anumite pergole, terase exterioare demontabile, ziduri de sprijin și scări de acces din interiorul proprietății vor putea fi realizate fără autorizație. Aceeași prevedere se aplică unor branșamente și racorduri realizate în limitele proprietății.

O noutate importantă vizează construcțiile-anexă aferente locuințelor unifamiliale din mediul rural. Acestea vor putea fi realizate fără autorizație dacă nu depășesc, cumulat, 20 de metri pătrați și dacă respectă reglementările urbanistice locale. Codul simplifică și procedurile pentru amplasarea unor sisteme automate de colectare și livrare a trimiterilor poștale și pentru serviciile de curierat. Sunt prevăzute proceduri simplificate și pentru anumite lucrări de infrastructură și amenajare, precum și pentru intervenții destinate securității la incendiu.

Ministrul Dezvoltării precizează însă că eliminarea autorizației nu înseamnă eliminarea obligației de respectare a legislației. ,,Eliminarea autorizației pentru aceste categorii de lucrări nu înseamnă eliminarea obligației de respectare a normelor în domeniu. Beneficiarii, proiectanții și executanții trebuie să respecte reglementările urbanistice, cerințele tehnice privind calitatea în construcții, legislația de mediu, regulile privind protejarea patrimoniului și celelalte acte normative aplicabile. Răspunderea pentru respectarea acestor cerințe revine beneficiarului, în solidar cu proiectanții și executanții”, a precizat ministrul Dezvoltării.

Pentru lucrările pentru care Codul instituie această obligație, recepția la terminarea lucrărilor rămâne obligatorie. Documentația tehnică trebuie inclusă în cartea tehnică a construcției și în Registrul Național al Construcțiilor. De asemenea, este obligatorie elaborarea unui proiect întocmit de specialiști și în cazul acestor lucrări.

„Astfel, pentru intervențiile simple, cetățeanul nu va mai fi obligat să parcurgă proceduri administrative disproporționate față de complexitatea lucrării, iar autoritățile locale își vor putea concentra resursele asupra proiectelor cu impact asupra dezvoltării urbane și asupra siguranței construcțiilor”, a subliniat ministrul Cseke Attila.

În zonele construite protejate, lucrările fără formalități vor putea fi realizate numai dacă regulamentul local de urbanism permite acest lucru.

(Alina ROMAN)