Persoanele fizice și juridice care au realizat ultima evaluare a clădirii înainte de 31 decembrie 2019 trebuie să efectueze o nouă evaluare până la data de 31 martie 2025.
De ce este necesară reevaluarea?
Conform Codului Fiscal, evaluarea clădirilor se realizează din 5 în 5 ani. Nerespectarea acestei prevederi poate duce la majorarea impozitului pe clădiri.
Cine este vizat?
Persoanele fizice și juridice care dețin clădiri nerezidențiale (utilizate pentru activități economice, comerciale, administrative etc.). Persoanele juridice care dețin clădiri rezidențiale (utilizate pentru locuit).
Cum se realizează reevaluarea?
Reevaluarea trebuie efectuată de către un evaluator autorizat ANEVAR, specializat în EPI (Evaluarea Proprietăților Imobiliare). Raportul de evaluare trebuie să conțină recipisa generată de site-ul ANEVAR (BIF – Baza de Informații Fiscale). Pentru mai multe detalii și pentru a găsi evaluatori autorizați, puteți accesa site-ul ANEVAR ( https://www.anevar.ro/p/evaluatori-autorizati ).
Puteți evita majorarea impozitului pe clădiri prin efectuarea re-evaluării clădirii dumneavoastră până la data de 31 martie 2025.
O clădire rezidențială este o construcție alcătuită din una sau mai multe camere folosite pentru locuit, cu dependințele, dotările și utilitățile necesare, care satisface cerințele de locuit ale unei persoane sau familii. Normele la codul fiscal aduc câteva clarificări în acest sens: clădirile rezidențiale sunt clădiri folosite pentru locuit, alcătuite din una sau mai multe camere, cu dependințele, dotările și utilitățile necesare, care satisfac cerințele de locuit ale unei persoane sau familii și care nu sunt folosite pentru desfășurarea unor activități economice. Prin activitate economică se înțelege orice activitate care constă în furnizarea de bunuri, servicii și lucrări pe o piață.
În categoria clădirilor nerezidențiale sunt incluse acele clădiri care sunt folosite pentru activități administrative, de agrement, comerciale, de cult, de cultură, de educație, financiar-bancare, industriale, de sănătate, sociale, sportive, turistice, precum și activități similare, indiferent de utilizare și/sau denumire, fără ca aceasta să intre în categoria clădirilor rezidențiale. Structurile de primire turistice sunt considerate clădiri nerezidențiale. Clădirile sau spațiile din acestea unde se înregistrează sedii secundare și puncte de lucru se consideră că sunt folosite în scop nerezidențial.
Evaluarea pentru impozitare se realizează pentru clădirile nerezidențiale deținute de persoanele fizice și juridice, precum și a clădirilor rezidențiale deținute de persoanele juridice. Impozitul pe clădiri se plătește în funcție de destinația declarată de contribuabil – rezidențială, nerezidențială, nu în funcție de calitatea proprietarului (persoană fizică sau juridică).
Reevaluarea clădirilor pentru impozitare se face din 5 în 5 ani atât la persoanele juridice, cât și la persoanele fizice. Rapoartele de evaluare pot fi întocmite în prima parte a anului, ianuarie-martie. După data de 31 martie nu se mai pot înregistra rapoartele de evaluare în Baza de Informații Fiscale (BIF) ANEVAR. Această perioadă poate fi prelungită în mod excepțional prin hotărâri de Guvern sau alte acte normative.
Elemente obligatorii ale unui raport de evaluare pentru impozitare: să fie întocmit de către un evaluator autorizat ANEVAR cu specializarea EPI (Evaluarea Proprietăților Imobiliare), să conțină recipisa generată de site-ul ANEVAR (BIF – Baza de Informații Fiscale).
Clădirile în care nu se desfășoară nicio activitate sunt considerate rezidențiale sau nerezidențiale în funcție de destinația care reiese din autorizația de construire.
PUBLICITATE
@salutfagaras 🌟🚖 Luni, o nouă săptămână începe! 🚖🌟 Ne întoarcem la treabă, iar agitația din oraș e în plină forță. Nu lăsa traficul și lipsa parcărilor să-ți strice ziua! City Ride Taxi Făgăraș este aici să-ți facă începutul de săptămână mai ușor: ✔️ Ajungi rapid și fără stres la birou sau la întâlniri; ✔️ Confort și siguranță pe tot parcursul călătoriei; ✔️ Tarife corecte: 3 lei pornire, 3,5 lei/km. 📲 Sună-ne la 997, 0368 997, 0773 841 416 sau 0720 368 997 și lasă-ne să ne ocupăm de drumurile tale! City Ride Taxi – Startul perfect pentru o săptămână reușită! 🚖✨ #taxi, #taxifagaras, #telefon, #Dispecerat, #publicitate, #dalutfagaras, #ziarulsalutfagaras ♬ sunet original – Salut Făgăraș